1-11- آثار بیع.. 22

 

1-12- معرفی اجمالی انواع نماء در اصطلاح فقهی.. 24

 

1-12-1- نماء  متصل.. 24

 

1-12-2-  نماء منفصل.. 24

 

1-12-3- نماء بیع مال مشترک.. 25

 

1-12-4- نماء بیع  مغصوب.. 26

 

1-12-5- نماء بیع موهوب.. 28

 

1-12-7- نماء بیع مال رهن.. 30

 

1-12-8- نماء  بیع لقطه.. 31

 

1-12-9- نماء مبیع.. 33

 

1-12-10- نماء بیع شرط.. 34

 

1-12-11- نماء بیع فضولی.. 34

 

1-12-12- نماء بیع معاطاتی.. 37

 

1-12-13- نماء بیع قبل از قبض.. 38

 

1-12-14- نماء مبیع معیوب.. 40

 

1-12-15- نماء مبیع نزد مفلس.. 41

 

1-12-16- نماء  مبیع مشفوع.. 42

 

1-12-17-  نماء متصل موقوف.. 43

 

1-12-18- نماء از عین در بیع.. 46

 

1-13- نماء  و ثمره.. 46

 

2- نماء و منافع از نظر فقه اسلامی.. 50

 

2-1- ضمان نماء در فقه امامیه.. 50

 

2-1-1- مبانی ضمان منافع از نظر فقه امامیه.. 53

 

2-1-1-1- قاعده ی علی الید.. 54

 

2-2- ضمان نماء در فقه اهل سنت.. 60

 

فصل سوم:

 

3- نماء ومنافع ومسئولیت متعاملین نسبت به نمائ وثمن در حقوق مدنی ایران   65

 

3-1-  موارد مسولیت متعاملین نسبت به نماء(نماء ثمن، نماء مبیع)   65

 

3-2- تغییرات قیمت مبیع و مسئولیت خریدار نسبت به آن.. 69

 

3-3- جبران خسارات وارده.. 73

 

3-3-1-  امکان جمع حق فسخ و جبران خسارات وارده.. 73

 

3-3-2- مبنای مسئولیت جبران خسارت وارده.. 76

 

3-3- 3-تلف نماء حاصل از مبیع.. 77

 

3-4- ضمان نماء و منافع در حقوق مدنی ایران.. 78

 

4-دیدگاه های فقهی.. 83

 

4-1- بررسی دیدگاه های فقهی در مورد ضمان معاوضی مبیع.. 83

 

4-2- تلف مبیع قبل از قبض.. 85

 

4-2-1- ادله حکم  تلف مبیع قبل از قبض.. 86

 

4-2-2- جریان قاعده در سایر معاوضات.. 88

 

4-2-3- اسقاط ضمان معاوضی.. 91

 

 

4-2-4- ضمان درک.. 93

 

4-2-5- مسئولیت.. 94

 

4-2-6- بررسی وضعیت نماءات و تلف آن.. 96

 

4-2-7-آثار تلف‌ مبیع ‌قبل ‌از تسلیم.. 97

 

نتیجه گیری.. 99

 

پیشنهادات.. 103

 

منابع.. 104

 

                                           

 

چکیده:

 

 

 

هدف از این پژوهش بررسی فقهی و حقوقی نماء و منافع در بیع از نظر فقه اسلامی و حقوق مدنی ایران می باشد ، نماء به مالی گویند که به تدریج از اعیان اموال به دست می آید، بی آنکه از عین مال به گونه ای محسوس بکاهد، خواه این ثمره مثل میوه ی درختان، عین مادی باشد یا وصفی که عین مال از آن جهت قابل انتفاع است. این عین ، تازمانی که وابسته به پایه ی اصلی است وبر آن پرورده می شود،به طوری که هر کس در این زمان خرید و فروشی  دارد و نماء و ثمره را در بیع متعلق به مشتری می دانند و لازمه این نظریه تحقق مالکیت مشتری است، در مبیع تلف شده بدون تصور مالکیت مبیع نمی توان قایل به مالکیت نماء و ثمره حاصله برای مشتری گردید.  برخی ، غاصب را ضامن منافع مال مغصوب نمی دانند اعم از اینکه این منافع متصل یا منفصل باشد.برخی دیگر، غاصب را ضامن منافع منفصل می دانند نه متصل که در بین فقها در این مورد اختلاف نظر وجود دارد.  این پژوهش کاوشی در تبیین مفهوم «بیع» و «نماء و منافع» در فقه اسلامی  و حقوق مدنی ایران می باشد .

 

پژوهش حاضر یک تحقیق نظری است که به صورت کتابخانه ای از منابع کتابخانه،کتابخانه های دیجیتال، نمایه نشریات ،مقالات مربوط و فضای مجازی و به جمع آوری شده و کلیه مطالب و  اطلاعات با استفاده از فیش برداری کتاب ها و نشریات تخصصی ،نمایه نشریات و مقالات گردآوری شده است.هدف مورد مطالعه در این پژوهش بررسی احکام نماء و منافع آن در فقه اسلامی و حقوق ایران پرداخته شده و در فصل اول کلیاتی از نماء و اصطلاحات فقهی نماء به طور مختصر توضیح داده شده است و در فصل دوم  به معرفی ضمان نماء ومنافع از نظر فقه اسلامی و در فصل سوم به نماء ومنافع ومسولیت متعاملین ودر فصل چهارم به بررسی دیدگاه های فقهی و حقوقی نماء و منافع در فقه و حقوق مدنی ایران پرداخته شده است .